makler leipzig

Die Gründerzeitvilla gehört zum Leipziger Stadtbild und zieht Paare und Familien an. Nicht zuletzt wünschen sich viele Unternehmen eine repräsentative Villa als Firmensitz. Das locker bebaute grüne Villenviertel im Süden von Gohlis liegt zentrumsnah und zugleich nah am Leipziger Owald und zählt damit nicht umsonst zu den teuersten Stadtteilen der Stadt. Preise für 4.500 qm sind hier keine Seltenheit, doch je nach Ausstattung und Lage gibt es zwischen einzelnen Angeboten teilweise große Unterschiede. Im Grundstücksmarktbericht werden die Daten der verkauften Villen nicht gesondert betrachtet und sind Teil der Einfamilien- und Mehrfamiliendaten.

Sie suchen eine Mietwohnung in Leipzig? Dann sind Sie bei Butterling Immobilien genau richtig! Wir bieten eine große Auswahl an Mietobjekten in Leipzig von der Wohnung bis zum Haus. Egal, ob Sie eine kurz- oder langfristige Miete suchen, wir haben eine Immobilie, die Ihren Bedürfnissen entspricht. Leipzig ist eine geschichtsträchtige Stadt und hat ihren Einwohnern viel zu bieten. Vom pulsierenden Nachtleben bis hin zu zahlreichen kulturellen Attraktionen – in Leipzig ist für jeden etwas dabei. Mieten Sie ein Auto bei Butterling Immobilien und genießen Sie alles, was Leipzig zu bieten hat. Wir sind stolz darauf, qualitativ hochwertige Mietobjekte zu wettbewerbsfähigen Preisen anbieten zu können. Mit unserer Online-Suchfunktion finden Sie ganz einfach das perfekte Mietobjekt, das zu Ihrem Budget passt. Geben Sie einfach Ihre Suchkriterien ein und wir zeigen Ihnen eine Liste verfügbarer Immobilien, die Ihren Anforderungen entsprechen. Sind Sie bereit, das perfekte Mietobjekt in Leipzig zu finden? Starten Sie noch heute Ihre Suche bei Butterling Real Estate!

Leipzig zählt nach umfangreichen Eingemeindungen Ende der 1990er Jahre zu den flächengrößten Städten Deutschlands. Vorher war sie, im Gegensatz dazu, eine der kompaktesten Städte, die 1870 mit 100.000 Einwohnern zur Großstadt wurde. Die gegenwärtige Bevölkerungszahl hatte Leipzig bereits vor 1914 erreicht. Zum Ende des 19. und in den ersten Jahren des 20. Jahrhunderts holte die Bevölkerungszahl Leipzigs sprunghaft auf die größten Städte auf: Vor Beginn des Ersten Weltkriegs war sie mit fast 590.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Um 1930 hatte die Bevölkerung mit etwas mehr als 700.000 Einwohnern den historischen Höchststand erreicht.

Wenn Immobilien oder Grundstücke in Leipzig vererbt oder verschenkt werden, möchte natürlich auch das Finanzamt einen Teil vom Kuchen abhaben, das Finanzamt fordert dann von den Erben oder Beschenkten die Erbschaftssteuer bzw. Schenkungssteuer. Die Höhe der zu zahlenden Steuer richtet sich nach dem Verkehrswert (Marktwert) der geerbten oder geschenkten Immobilie. Die Wertermittlung ermittelt das Finanzamt anhand eines einfachen Standardverfahrens. Daher ist der pauschal vom Finanzamt ermittelte Verkehrswert meistens viel zu hoch als der wirkliche Immobilienwert. Damit würde die fällige Steuer für Sie höher ausfallen als es tatsächlich notwendig wäre. Zweifeln Sie die Immobilienbewertung Ihres Finanzamtes immer an! Wir ermitteln für Sie den tatsächlichen Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie.

Auf dem Markt für Immobilien in Leipzig fragen Studenten vornehmlich zentral gelegenen oder zumindest zentrumsnahen Single-Wohnungen und WG-geeignetem Wohnraum nach.Ende 2012 gab es rund 5.200 Plätze in Wohnheimen des Studentenwerks. Seit dem Ende der 1990er Jahre ist die Südvorstadt ein bevorzugtes Viertel für Studenten. Multikulturelle Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Orte für Kulturveranstaltungen siedelten sich infolge der studentischen Zuzüge an.

Der Norden ist einer der beliebtesten Stadtteile Leipzigs, ebenso wie der Bereich westlich und südlich der Innenstadt. Zwischen 625.000 und 900.000 Euro müssen Kaufinteressenten bis 2021 für ein Ein- oder Zweifamilienhaus in der Top-Lage Schleußig rechnen. Teilweise wurden sogar Spitzenpreise von bis zu 1,3 Millionen Euro erzielt. Auch der Verkaufspreis von Leutzsch ist relativ hoch. Neben Villen und Häusern aus den 1930er Jahren gehören immer mehr Neubauten zu den begehrtesten Objekten in diesen Gegenden. Neue Wohnungen im Mittleren Westen werden für 6.000 bis 8.000 Euro pro Quadratmeter verkauft, während Käufer dort für Bestandswohnungen 5.000 bis 7.500 Euro pro Quadratmeter zahlen. Während der Musiksaison können sogar Spitzenpreise von bis zu 10.000/m² erzielt werden.

In den frühen 1990er Jahren wurde der Braunkohleabbau eingestellt und die Rekultivierung der verbleibenden Tagebaue sowie die Rekultivierung der Umgebung begannen. Gleichzeitig sind aus den gefluteten Tagebauen mehrere Seen mit sehr guter Wasserqualität entstanden. Andere Tagebaue sind noch immer überschwemmt. Die Kulkwitzer und Cospudener Seen liegen der Leipziger Innenstadt am nächsten und sind gut erschlossene Naherholungsgebiete. Die Stadt Leipzig grenzt zudem an den Zwenkauer See, der durch einen Kanal mit dem Cospudener See verbunden wird. Die entstehende Großspielfläche wird als „Neues Land in Leipzig“ touristisch vermarktet und nach Fertigstellung über eine Wasserfläche von 70 Quadratkilometern verfügen. Im Stadtgebiet selbst werden etwa 130 Stillgewässer mit einer Gesamtfläche von 80 Hektar von der Gemeinde bewirtschaftet. Seit 1996 ist Leipzig Mitglied im Grünen Ring Leipzig mit dem Ziel, Natur und Landschaft der Region gemeinsam mit umliegenden Städten und Regionen zu entwickeln und zu erleben.

Auch innerhalb der Stadtgrenzen sind Standorte mit Aufwärtspotenzial zu finden. Während Lindenau als reif galt, richtete sich die Aufmerksamkeit immer mehr auf den einst berüchtigten Osten. Andreas Köngeter empfiehlt Reudnitz mit seinen schönen Altbauten, während Peter Zamarski einen Geheimtipp im Südwesten der Stadt hat: „Der Kleinzschocher wird in den nächsten zwei Jahren seinen Höhepunkt erreichen“, ist er dank einer ausgebauten Infrastruktur fast überzeugt Dörflicher Charakter, zentrumsnah.

Was Goethe vor mehr als 200 Jahren in den Mund nahm, wird wohl heute noch von den meisten Menschen in Leipzig unterschrieben. Kaum eine andere Stadt in Ostdeutschland erfreut sich einer solchen Beliebtheit und so vieler Zuzügler.

Es ist festzustellen, dass der Anteil der im PKW zurückgelegten Wege zurückgegangen ist, während der Anteil von Fußverkehr, Radverkehr sowie öffentlichem Verkehr gestiegen ist. Der zuständige Bürgermeister Martin zur Nedden spricht von einer „positiven Entwicklung im Sinne der Leitlinien“.

Erste Auswirkungen davon sind bereits festzustellen: Viele der jüngst fertiggestellten Wohnungen stehen leer. Bei Neubauwohnungen im Erstbezug ist ein Rückgang der Mieten festzustellen, sagt Makler Peter Zamarski von Dima Immobilien. Das gilt allerdings nicht in allen Fällen: Wohnungen in kleineren Projekten mit etwa zehn bis 40 Wohnungen lassen sich nach seinen Worten schnell und problemlos vermieten.

Über Pfingsten ist Leipzig Austragungsort des viertägigen Wave-Gotik-Treffens (WGT), das seit 1992 stattfindet, derzeit regelmäßig bis zu 23.000 Besucher aus der Schwarzen Szene in die Stadt lockt und selbst szenefremde Besucher mit Veranstaltungen wie dem Wikingerlager im Rahmen des Heidnischen Dorfes und einem weiteren Mittelaltermarkt an der Moritzbastei erfreut.

Insgesamt sind die Immobilienpreise für Neubauten in Leipzig höher als für Bestandsimmobilien. Die Grundstückspreise für beide Immobilien steigen seit einiger Zeit, wie die folgende Grafik zeigt, die den Quadratmeterpreis zeigt. Ein Expertengremium beobachtet und analysiert den Immobilienmarkt. Auf Basis dieser Informationen werden die Immobilienpreise ermittelt.

Viele Hauskäufer scheuen sich einen Makler einzuschalten aufgrund der zu bezahlenden Maklerprovision. Manchmal kann das jedoch durchaus sinnvoll sein! Der Makler kennt die regionalen Verkaufspreise und kann einen realistischen Preis für das gewünschte Haus ermitteln. Der Makler ist bei der Besichtigung dabei und hilft auch der der Erstellung des Kaufvertrages. Mit unserer Maklersuche finden Sie einen passenden regionalen Makler!

Es gibt viele Gründe, eine Immobilienbewertung in Leipzig durchzuführen. Gerne berate ich Sie individuell zu Kauf, Verkauf, Erbschaft, Scheidung oder steuerlicher Bewertung von Immobilien, damit Sie sich für den richtigen Service und die richtige Bewertung Ihrer Immobilie entscheiden können. Hier gehe ich näher auf meine Marktwertermittlung / Marktwertermittlung und kurzfristige Wertermittlung und meine weiteren Dienstleistungen ein.

Auftraggeber und Gutachter können den Preis der Immobilienbewertung grundsätzlich frei aushandeln. Wie erwartet, variieren die Kosten je nach Objekt. Die Art der Immobilie, ihr Zustand und die Schwierigkeit ihrer Erstellung sind wichtige Anhaltspunkte. Eine detaillierte Verkehrswertermittlung kostet weit mehr als ein Gutachten. Den Aufwand für die Prüfung und Beschaffung der notwendigen Unterlagen müssen Sie kalkulieren.

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Um das Jahr 900 wurde an beiden Ufern der Parthe eine slawische Siedlung angelegt, wie Grabungen von Herbert Küas im Gebiet des heutigen Matthäikirchhofs bestätigten. Erstmals erwähnt wurde Leipzig 1015, als Thietmar von Merseburg von einer urbs Libzi „Linde“) berichtete (Chronikon VII, 25). Die Stadt heißt auf Sorbisch und Polnisch Lipsk („Lindenort“). Als Gründungsjahr der Stadt gilt das Jahr 1165, in dem Markgraf Otto der Reiche von Meißen dem Ort an der Kreuzung der Via Regia mit der Via Imperii das Stadtrecht und das Marktrecht erteilte. Mit der Stadtgründung entstanden die beiden großen Kirchbauwerke – die Thomaskirche und die St.-Nikolaikirche. Der erste Nachweis der Münzstätte Leipzig ist mit Brakteaten der Umschrift MARCHIO OTTO DE LIPPI oder OTTO MARCHIO DE LIPPZINA des Markgrafen Otto des Reichen erbracht worden.

Der weltberühmte Thomanerchor wurde 1212 zusammen mit der Thomasschule als Klosterschule für zwölf Knaben gegründet und mit der Reformation 1519 vom Stadtrat übernommen. Der bekannteste Thomaskantor war Johann Sebastian Bach, der diese Stellung von 1723 bis zu seinem Tod 1750 innehatte. Es singen etwa 100 Thomaner im Alter von 9 bis 18 Jahren im Chor, der dreimal in der Woche in der Thomaskirche auftritt.

Da jedes Gebäude unterschiedliche Baujahre, Wohnflächen und Ausstattungen hat, sind diese Baupreise keine exakte Berechnungsgrundlage für den Quadratmeterpreis, sondern dienen nur als Anhaltspunkt. Wenden Sie sich an Ihre Gemeindeverwaltung, um einen anerkannten Immobilienpreisindex zu erhalten, um den genauen Wohnungspreis für Ihre Immobilie zu berechnen.

Aus dem Anlegergeschäft heraus verkörpern wir alles, was wir uns von einem Makler wünschen, auch in unseren eigenen Ankäufen. Von der ersten Verkaufsabsicht über eine kostenlose umfassende Bewertung vor Ort bis hin zur Unterstützung nach dem Notartermin stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Denn wir betrachten nur Ihre langfristige Zufriedenheit als nachhaltig.

In Leipzig finden Sie überall Kultur: Neben großen Theaterbühnen und der Leipziger Oper gibt es reichlich Angebote für junges und alternatives Schauspiel. Zudem finden in Leipzig viele kleinere Aufführungen, Festivals, Lesungen und Konzerte statt. Auch Museen und Galerien locken jährlich mit einer Museumsnacht in Leipzig und dem nahe gelegenen Halle. Dort können Besucher Kunst bewundern, die Stadtgeschichte erkunden oder sich in das Naturkundemuseum wagen. Es ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Butterling Immobilien ist eines der führenden Immobilienunternehmen in Leipzig. Wir bieten eine breite Palette von Dienstleistungen an, darunter Immobilienbewertung, Immobilienverwaltung und Immobilienverkauf. Wir sind bestrebt, unseren Kunden den bestmöglichen Service und den bestmöglichen Preis zu bieten. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Leipzig sind, können wir Ihnen helfen, das perfekte Haus oder die perfekte Anlageimmobilie zu finden. Wir haben eine große Auswahl an Immobilien, von Wohnungen bis zu Häusern, und wir können Ihnen helfen, die richtige Immobilie für Ihre Bedürfnisse zu finden. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, können wir Ihnen helfen, den bestmöglichen Preis für Ihr Haus zu erzielen. Wir haben eine große Auswahl an Immobilien, von Wohnungen bis zu Häusern, und wir können Ihnen helfen, den richtigen Käufer für Ihr Haus zu finden. Wenn Sie Hilfe mit Ihrer Immobilie benötigen, können wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Wir können Ihnen bei den Formalitäten, der Vermarktung und dem Verkauf Ihrer Immobilie helfen. Wir sind für Sie da und helfen Ihnen bei jedem Schritt. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um mehr über unsere Dienstleistungen oder unsere Immobilien zu erfahren.